Quel apport personnel ?
Un endettement mais jusqu'où ?
Quels sont les prêts disponibles ?
Que faut-il prendre en compte ?
Quelles questions se poser ? Quelle méthode suivre pour acheter ?
L'acquisition d'un bien immobilier est un projet important, des précautions s'imposent avant, lors de la conclusion de votre achat et après. De plus, il existe de multiples manière de financer de cet achat.
En effet, si certaines personnes peuvent financer tout ou partie grâce à un apport personnel, il est également possible pour des personnes qui ne disposent pas d'apport personnel de financer la totalité de l'opération avec des prêts, parfois aidés par l'État.
> Il n'y a pas de taux d'endettement maximum, mais il est coutume de considérer qu'il ne doit pas dépasser le tiers des revenus.
> Attention, certains prêts sont soumis à des conditions de ressources (PTZ+, PAS, voir le prêt classique).
Le financement d'une opération immobilière doit prendre en considération plusieurs éléments. Ainsi, il peut concerner :
... vous devez évaluer votre capacité de financement afin de déterminer le montant global de votre projet avant toute chose. Ce budget devra prendre en compte l'achat du terrain, les frais de notaire, le coût de construction, voire des travaux complémentaires (voiries, raccordement, clôture, aménagements extérieurs, plantations,.....).
> Si le terrain ne réunit pas l'ensemble de ces critères, vous avez la possibilité de procéder à l'annulation du contrat de vente.